买一套好房子

从关注「青岛楼市研究员」开始

(资料图片)

正文1640字，预计阅读时间：可能6分钟

文/观察员老王

随着淄博烧烤持续升温，团队内的小伙伴们强烈要求搞一次异地团建。正好老王也想做一次异地直播的尝试，那烧烤+城市探访之旅安排上了。

八大局的烧烤吃过了，中国最美图书馆打卡了，免费接送游客的爱心车体验过了，但是最让老王感到震撼的，还是三个本土开发商的楼盘。

当青岛人在为一个偷了不少面积的宽厅户型狂欢时，老王的心情反而越发低落。

1

善良已经成为淄博的信仰

看到老王的打卡照片，很多朋友都问我：

淄博的烧烤真就那么好吃吗？

实在没有挤入网红店的勇气，我们一行人是中午闲时在八大局一个烧烤店品尝的淄博烧烤。两元一串的羊肉，就是青岛四块一串的那种分量，蔬菜都是一元一串，确实要等很久。

疲惫不堪的老板先给排在我们后面的人上了串，这让一点还没吃上饭的老王有些不满，老板指了指那桌上的孩子：他们带着个小娃娃……

哎，确实不一样。

吃完饭，想在路边打车，没想到遇到了免费接送的爱心车。将信将疑上了车，司机不卖货，不推荐酒店，就是闲聊，然后把老王一行人送到了齐盛湖公园。闲聊中得知司机是做旧衣服回收生意的，过意不去的小伙伴就要邮寄一些衣服过来，也被车主婉拒。

”运费很贵的。“

说了这么多，我再回答这个问题： 淄博烧烤并没有想象中那么好吃，但绝不会像普通景区里饭食那么难以下咽。我们到淄博，是为了烧烤也不是为了烧烤，我们要为一座将善良当作信仰的城市点赞，以我们的行动为他打call！

所以，我希望我的粉丝们，在五一过后都拿出一天时间来到淄博吃吃烧烤，到齐盛湖逛一逛，看看最美的书店，晚上吃个博山菜，体会一下消费没有防备的松弛感。

2

豪宅让人惊叹的不止是品质

看盘，是老王除了看球之外最大的爱好。在动车上，通过朋友关系加了一位当地大咖的微信，在爬华山的他忙里偷闲给老王推荐了三个盘。

新东升·佑园、天煜·九峯、鼎成·森林湖。

在探盘之前，我一直认为，茂林修竹的立体园林只能是南方城市才会有，也只有龙湖这样的园林大师才能驾轻就熟。

新东升·佑园的园林，让我陷入了思考。不仅仅有茂盛的植被，而且小区里是有活水景观的，作为一个洋房才卖到1.23万元/平方米的楼盘来说，这个配置相当良心。

水包水+大玻璃的组合，这个北面立面是不是要比青岛90%的楼盘更加用心？

天煜·九峯， 地王项目，土地成本放在青岛也是相当让人挠头的。然而淄博的地王产品力没有拉跨，而且作为一家地方开发商，大奖拿了不少。

2.35万元/平方米的现房，虽然在当地可能算是”天价“，但是在老王看来值得出手。

鼎成·森林湖， 拥有科技住宅的标签，但是物业费和普通住宅类似，关键是我们以前只在成渝、粤港澳见过的空中花园在淄博足量复制，确实让人感觉震撼。

说实话，淄博的这些本土开发商让人赞叹的不仅仅是扎实的成本投入，还有着一流的创新力。你在青岛看房子，基本上都是千楼一面，抄抄集团里其它城市的项目，抄抄竞品的项目，户型里面基本上没有什么新意，最后只能拼价格。

不仅仅旅游要学淄博，开发商也都去好好学学吧。不是舍不舍得花钱的事儿，要有思考，有创新，有胆气。

3

关于宽厅的刚需思考

最近，青岛因为一个户型沸腾了，很多粉丝问老王怎么看，要不要等等。

怎么说呢？宽厅，确实是当下青岛最流行的一种配置，大气，可以给予终极改善族足够的面子。所以，143㎡与166㎡做宽厅，是合理的。

但是，我想请大家思考几个问题：

1、对于二孩家庭来说，谁家打开门不是一屋子琐碎，在家庭宴请已经不再流行的时代里，宽厅与充裕的收纳空间哪个更重要？

2、样板间里一尘不染连条毛巾都没有，但是谁家里不是洗脸盆、洗脚盆好几个，大人的护肤品，孩子的洗发水、沐浴露一大堆，卫生间小了能行吗？

3、你喜欢做饭却没有时间，但是这不妨碍你把面包机、破壁机、烤箱、微波炉、空气炸锅等小家电置办齐全，厨房小了真能行？

生活，不仅仅搬入新居三五个好友来坐坐的面子，还有我们漫长岁月中的烟火日常。 当然，开发商能偷很多面积，或许偷的面积可以解决一些问题。

这就是我一个刚需属性二孩父亲的观点。

要去看球了，今天就写这么多。

关键词：