是交付更是交心，从细节看龙湖在浙江的“期中考卷”

潮新闻客户端 记者 盛哲徽

一个小的细节，往往能看出一家房企对房子的理解。

【资料图】

大约半个月前，我去了趟温州，看了龙湖刚交付的一个项目，对于这个说法我有了一些新的认识。

这个项目叫作龙誉城，园区内的一个景象让我印象深刻：杨梅树已经结果了，长势喜人，由于数量过多，有些甚至已经掉落在了地上。

稍微了解地产开发流程的人都知道，正常情况下一个新交付的小区是不会出现这种场景的，因为绿化多半都是楼盘开发的中后期才开始做的，所以植株别说结果了，多半交付时还是小树苗。

龙湖的工作人员对此的解释是，这个小区的很多景观植株，在一年前项目在建中期就已经种下去了，也正因如此，才有了现在郁郁葱葱的样子。

温州 龙湖·龙誉城交付实景图

虽然说是很小的一个点，但也能从中看出房企对于交付的一些理解。

国内的楼盘，一般要在交付2-3年后才会迎来生活氛围的顶点，因为彼时绿化、物业服务、功能空间运营都会进入一个成熟的时间段。

这当然无可厚非，但对于业主来说，如果生活氛围顶点能更快的到来，最好是和自己入住的时间同步，那么他的幸福指数将会更高。

龙湖在龙誉城景观打造上的这种反常规操作，就是这样一种逻辑。

迈入30年的龙湖，深耕浙江14年的龙湖，向外界展示的，是交付产品、交付生活的全面升级。

从造园大师到细节狂人

又被龙湖“妆”到了

6月，龙湖在浙江三城密集交付了三个项目，分别是杭州的昱泊名府，宁波的天曜，温州的龙誉城，累积交付房源接近3000套。

这不得不说是一个大手笔，通常来说，一家房企在2个月内交付3000多套就是个了不起的成就，更遑论一个月内。

事实上，从交付时间上看，龙湖浙江三个项目的交付周期还没到一个月，最早的龙誉城和最晚的昱泊名府，只是差了不到10天。

杭州 龙湖·昱泊名府交付实景图

交付的密集和规模的庞大，体现了龙湖超强的保交付能力，但对于龙湖这样常年三道杠全绿的企业来说，并不稀奇。

真正稀奇的是，这三场紧挨着的交付都呈现出了比较多的亮点，在眼下这个房地产下行周期，更显露出龙湖对于产品力的极致追求。

造景一直以来就是龙湖的强项，独创的“美+”景观美学体系，造就了无数震撼迷人的景观标杆，成为房企争相模仿的对象。

在最新交付的三个项目中，龙湖的这一特长依旧得到了保持，而在这之外更让人喜闻乐见的是，龙湖在细节的处理上有了进一步的提升。

比如前面我已经提到过的龙誉城，园林最大的特点就是曲径通幽，移步异景，但又没有形成景观的割裂感，更像是自然延伸的公园画面。

这点在水景的运用上体现的最为突出，市面上大多数项目的水景，其和绿植之间是割裂的，而龙誉城的水景则藏在绿植之中，不仅能让归家的业主和景观产生互动，也能让楼上的业主俯视中庭景观的时候，更能看到植被排布的层次感和多样性。

温州 龙湖·龙誉城交付实景图

除了造景之外，龙湖在一些园区配套的细节设计上，也能看出是花了血本、动了心思的。

宁波的天曜最新交付的中区地块，龙湖在它的核心中庭打造了一个露天泳池，并贴心的设置有成人池、儿童池。

注意儿童池的这个细节，在减配盛行的当下，露天泳池由于维护成本较高，已是多数房企能省则省的首要目标，即便有房企做了，也只是做一个成人池。龙湖坚持做儿童池，这背后意味着更多真金白银的投入。

宁波 龙湖·天曜交付实景图

还有龙誉城，小区的童玩区不是像一般的小区那样放置几个滑梯、秋千、跷跷板即可，而是寓教于乐，其中的阿基米德螺旋取水器和龙小湖自然课堂，都能让儿童在玩乐的同时汲取知识。

如果开发商没有更深层次的挖掘顾客需求和产品定位，根本就不会在意这些细节。

“一个龙湖”生态背书

引领着房企交付力迈向新标准

2022年，龙湖全新发布“以新交心”为主题的智善交付体系，对传统房产交付理念和实践进行全新升级。

这一交付体系形成了“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，基于当代人对美好生活的需求，将理念从“交房子”，延伸至“交生活”。

杭州 龙湖·昱泊名府交付实景图

从浙江最新交付的几个项目看，以交付为起点，龙湖在努力为业主带来全生命周期的陪伴和跨越空间的全航道场景服务。

交房前，龙湖团队联合物业、第三方单位等进行工程质量方面的严格查验。

在交付后，龙湖也会关注小区的“常住常新”，物业方面每年开展“善居计划”，围绕“社区冻龄”、“爱家焕颜”等专项行动，持续开展小区焕新动作和业主便民服务。

之于服务功能落地的第一载体——架空层，龙湖也有了全新的理解。

在龙湖看来，架空层绝非机械化的复制，而是根据所在城市特色、人文等因素进行设计，为业主打造具有温度的交流空间。

以昱泊名府来说，单单是儿童游乐空间，就包含“享自由”、“亲自然”、“轻冒险”、“趣空间”和“微创意”的五重功能，让游玩不再被割裂，满足了各年龄段儿童的成长需求。

杭州 龙湖·昱泊名府架空层

龙誉城也是一样，架空层主要基于瑜伽健身、休息品茗两个互动功能出发，包容了全年龄段的需求，甚至于连软装都做到了根据每个空间定制设计加工。

温州 龙湖·龙誉城架空层

值得注意的是，借势“一个龙湖”生态体系之下全航道丰富业态资源整合能力，龙湖正将“交付力”的比拼提高到交付资源生态的高度。

前面提到的宁波天曜项目，它的南区、北区已经于去年12月交付，与此同时，紧邻项目的宁波勤州天街亦同期开业，在业主喜提新居之时，11.1万方的休闲、购物空间也一同扎进了新的生活之中。

鄞州天街开业实景图

基于开发周期的不同，或许住宅交付与商业开业的神同步不易复制，但作为一个切面，亦是龙湖“交付资源生态”的体现。

与城市同频布局

与业主文化共情

大约一个月前，龙湖官方对品牌主张【至善龙湖，与城共进】做了刷新。

根据龙湖的释义，“与城共进”即是伴随着城市发展的脚步及城市化进程的不断加深，实现与城市的共同进化。

纵观龙湖在浙江的这14年，你能深切的感受到，其实它一直都有在遵循着这样一条发展路径。

城市的每一个重大发展节点它都不曾缺席。就拿杭州来说，金沙湖崛起之时的滟澜山、奥体方兴未艾时的春江彼岸、举全市之力开发城西大走廊时的杭与城……

更为可贵的是，随着浙江各大城市能级的不断提升，龙湖的产品力也在不断的精进，单单是景观层面上，从最初的复合植物铺陈到现在的微地形改造，这里就已经不知道迭代多少次了。

也正因如此，龙湖现时期交付的这些优秀作品也不可能是他产品力的终点，未来的新作只会越来越好。

今年3月，温州大家坤和龙湖·云创未来社区、杭州龙湖交投西站·杭与城分别拿下2023美国缪斯设计奖“铂金奖”和“金奖”，就是最好的证明。

温州云创未来社区实景展示区

如果你去这两个楼盘看过，你会发现它们有一个共同特征：它的示范区，就是未来业主真实的生活场景。

无论是云创未来社区示范区的那片丁达尔花园，那面把4000余片翠绿色定制片手工拼接而成的网红风景墙，还是充斥着几何线条之美的杭与城未来探索馆，都是所见即所得。

杭与城 未来探索馆实景图

龙湖与城市共进，不仅体现在布局和产品力的提升上，也体现在和业主的文化共情上。

以前面多次提到的龙誉城来说，在这个小区的南门辅入口，有一幅巨大的瓯绣景墙。按照龙湖的说法，这幅瓯绣原本是放在售楼处的，由于业主们很喜欢，所以龙湖花了很大的精力将它移位到了小区内。

温州 龙湖·龙誉城交付实景图

作为温州的非物质文化遗产，瓯绣的标签意义是极为明晰的，对于提升业主的城市认同感和文化认同感有着积极的作用。

城市是一个动态成长的过程，它就如钱江潮般每日奔涌向前，而龙湖就是浪潮中的一艘小艇，在步调同频的长跑中，不断壮大，乘风破浪。

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